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MLP die Immobilie als Kapitalanlage Pflegeimmobilie Wetzlar

Investieren in Pflegeimmobilien

nachhaltig, rentabel und sozial

Investieren in Pflegeimmobilien: "Philosophenweg" Wetzlar

Die zukünftige Situation auf dem Markt der Pflegeplätze stellt sich dramatischer dar als bisher schon angenommen. Die Nachfrage nach neuesten Hochrechnungen der Barmer wird weitaus höher werden. Das Fazit des ZIA-Gutachtens (ZIA = Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.): "Aufgrund der stabilen Nachfrageentwicklung und der langlaufenden Miet- und Pachtverträge sind Investitionen in die Assetklasse Pflegeimmobilie risikoarm."

Das Wichtigste in Kürze

  • Inflationsgeschützt
  • Nachhaltig, rentabel und sozial
  • Mietsicher und verwaltungsarm

Welche Gründe sprechen für eine Investition in Pflegeimmobilien?

  • Sachwertanlage mit eigenem Grundbuch
  • Jederzeit veräußerbar, vererbbar und beleihbar
  • Bonitätsstarker, etablierter Betreiber als Pächter
  • Prognostizierte anfängliche Bruttopachtrendite von ca. 3,0 %
  • Langlaufender, indexierter Pachtvertrag
  • Keine vermietertypischen Aufgaben
  • Mieten der zu pflegenden Personen fallen durch staatliche Refinanzierung der Bewohnermieten für den Betreiber nicht aus
  • Umfangreiche Übernahme von diversen Instandhaltungsarbeiten durch den Betreiber
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Käufer und nahe Angehörige
  • Zukunftsmarkt durch demographischen Wandel, attraktives Wertsteigerungspotenzial

Investieren in Pflegeimmobilien am „Philosophenweg“ in Wetzlar:

  • Absolutes Premiumobjekt im Bestandssegment, Baujahr 2013
  • Attraktive Südhanglage in einem Villenviertel
  • Exklusive Pflegeapartments mit eigenem Bad in einem villenartigen Gebäude
  • Sehr gute Energiebilanz
  • Überdurchschnittlich großzügige Wohn- und Gemeinschaftsflächen
  • Einladender, begrünter Garten mit Spazierweg
  • Zwei große Dachterrassen mit Restaurant und Café
  • Ausgesprochen hohe Anzahl an Besucherparkplätzen
  • Apartmentgrößen von 21,34 bis 31,98 m² zzgl. eines Anteils an der Gemeinschaftsfläche von 44,35 m² - Käufer erwerben in Summe ca. zwischen 65 und 76 m²
  • bevorzugte Belegungsrecht eben hier in Wetzlar und ebenfalls in über 250 Häusern in ganz Deutschland.

Ihre nächsten 3 Schritte zur Investition in Pflegeimmobilien

1. Schritt: Exposé anfordern und Kontaktformular ausfüllen.

2. Schritt: Wir bearbeiten Ihre Anfrage und nehmen Kontakt zu Ihnen auf.

3. Schritt: Sie erhalten weitere Informationen zu dieser Immobilie.

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